JR湖西線 堅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 堅田
所在地 滋賀県 守山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

堅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、堅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1466件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 1466 in total） 平均価格: 22,530,000円 平均㎡単価: 209,023円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本堅田 16分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 今堅田 4分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 真野 6分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 今堅田 17分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2009年第3四半期 本堅田 5分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 真野 23分 3,300,000円 110.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 真野 16分 42,000,000円 660.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 真野 4分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 衣川 21分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 堅田 30分 61,000,000円 1600.0 38,125円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 本堅田 8分 9,600,000円 75.0 128,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 真野 4分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 真野 17分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 真野 6分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 真野 19分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 本堅田 5分 7,900,000円 80.0 98,750円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 今堅田 15分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 衣川 25分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 衣川 25分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 衣川 19分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今堅田 21分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堅田 23分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 真野 10分 30,000,000円 570.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今堅田 9分 93,000,000円 1200.0 77,500円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今堅田 13分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伊香立北在地町 1分 7,000,000円 330.0 21,212円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堅田 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 本堅田 4分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 堅田 25分 52,000,000円 1300.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 真野 4分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 衣川 21分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 真野 10分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本堅田 4分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2008年第4四半期 本堅田 8分 44,000,000円 1200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本堅田 3分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 本堅田 4分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1995年 RC 5LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本堅田 4分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本堅田 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 本堅田 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今堅田 23分 33,000,000円 550.0 60,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 衣川 21分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 今堅田 18分 35,000,000円 540.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 真野 2分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 今堅田 6分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 本堅田 18分 41,000,000円 460.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 真野 6分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 本堅田 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堅田 23分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 真野 11分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 衣川 19分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。堅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

堅田駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

堅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

守山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。