JR湖西線 堅田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 堅田
所在地 滋賀県 守山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

堅田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、堅田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1466件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 1466 in total） 平均価格: 26,486,000円 平均㎡単価: 262,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 衣川 18分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 本堅田 6分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1995年 RC 5LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 真野 19分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 本堅田 15分 33,000,000円 430.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 本堅田 10分 1,000,000円 80.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 本堅田 15分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 真野 4分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 真野 11分 160,000,000円 1200.0 133,333円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 衣川 20分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 今堅田 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 本堅田 10分 58,000,000円 290.0 200,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 水保町 30分 30,000,000円 1400.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 今浜町 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 水保町 1分 19,000,000円 380.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水保町 1分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 水保町 30分 25,000,000円 1100.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水保町 30分 25,000,000円 1200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水保町 30分 30,000,000円 1100.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水保町 30分 30,000,000円 1300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水保町 30分 30,000,000円 1400.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 洲本町 1分 50,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 堅田 29分 43,000,000円 790.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本堅田 4分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本堅田 10分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今堅田 8分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今堅田 4分 160,000,000円 1000.0 160,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 真野大野 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 今堅田 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 真野 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本堅田 8分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 真野 14分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 今堅田 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本堅田 4分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 衣川 19分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本堅田 21分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本堅田 16分 89,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本堅田 21分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本堅田 6分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今堅田 5分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本堅田 11分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本堅田 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 衣川 15分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 衣川 26分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 本堅田 4分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 本堅田 13分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 今堅田 13分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 今堅田 10分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本堅田 9分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 真野 14分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 真野大野 30分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。堅田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

堅田駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 堅田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

堅田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

守山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。