JR信越本線(直江津～新潟) 塚山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 塚山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 塚山
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

塚山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、塚山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 698件（Displaying property transactions 551 - 600 of 698 in total） 平均価格: 31,511,800円 平均㎡単価: 564,150円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 小国町法坂 1分 270,000円 180.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小国町小国沢 2分 300,000円 510.0 5,900円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 帝塚山中 1分 18,000,000円 70.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小国町七日町 1分 170,000円 40.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 帝塚山西 4分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 帝塚山東 7分 12,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 帝塚山東 2分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 帝塚山東 1分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 帝塚山東 2分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東粉浜 5分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小国町相野原 1分 870,000円 470.0 1,851円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 帝塚山西 5分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 帝塚山 6分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 帝塚山西 5分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 帝塚山中 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小国町原 2分 2,900,000円 360.0 8,056円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小国町相野原 1分 7,500,000円 430.0 17,442円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東粉浜 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 帝塚山中 4分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小国町七日町 1分 2,300,000円 390.0 5,897円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 帝塚山西 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 万代 7分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小国町武石 1分 500,000円 300.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 万代 5分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 帝塚山中 4分 430,000,000円 145.0 2,965,517円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 小国町太郎丸 2分 570,000円 260.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 帝塚山中 8分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 帝塚山 4分 130,000,000円 300.0 433,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 帝塚山中 2分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 帝塚山 5分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 帝塚山西 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 帝塚山中 1分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 帝塚山東 2分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小国町七日町 1分 4,000,000円 470.0 8,511円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 万代 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東粉浜 6分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 万代 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小国町諏訪井 2分 300,000円 360.0 8,300円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小国町苔野島 2分 210,000円 140.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大領 10分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 帝塚山中 3分 51,000,000円 145.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小国町武石 30分 200,000円 105.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 万代 5分 46,000,000円 145.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小国町武石 1分 1,000,000円 700.0 1,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 帝塚山中 1分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 帝塚山中 2分 85,000,000円 200.0 425,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 帝塚山西 1分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 戦前 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 帝塚山 6分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 万代 6分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 万代 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1997年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。塚山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

塚山駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 塚山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

塚山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。