近鉄名古屋線 塩浜駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄名古屋線 塩浜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄名古屋線
駅名 塩浜
所在地 三重県 四日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

塩浜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、塩浜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 250件（Displaying property transactions 1 - 50 of 250 in total） 平均価格: 24,958,000円 平均㎡単価: 283,991円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字塩浜 8分 13,000,000円 360.0 36,111円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字塩浜 30分 2,000,000円 210.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小浜町 8分 100,000円 95.0 1,053円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御薗町 4分 8,000,000円 500.0 16,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 塩浜 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 柳町 10分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 楠町小倉 28分 7,000,000円 310.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 塩浜本町 4分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小浜町 9分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 塩浜 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字塩浜 3分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 塩浜本町 4分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 高旭町 8分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字塩浜 30分 2,400,000円 170.0 14,118円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塩浜本町 4分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御薗町 2分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 御薗町 1分 3,500,000円 55.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 馳出町 6分 8,700,000円 300.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大池町 10分 4,700,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 本行徳 26分 180,000,000円 1600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜旭町 7分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 馳出町 9分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馳出町 8分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 御薗町 2分 20,000,000円 550.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 浜旭町 7分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜旭町 8分 5,500,000円 155.0 35,484円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字塩浜 10分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小浜町 8分 6,200,000円 175.0 35,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 塩浜 24分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字塩浜 3分 10,000,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中里町 7分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 塩浜 14分 180,000,000円 430.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 塩浜 21分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高旭町 9分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 浜旭町 7分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 川合町 8分 11,000,000円 290.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 浜旭町 7分 11,000,000円 330.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 浜旭町 7分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 浜旭町 7分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 塩浜 16分 350,000,000円 990.0 353,535円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 塩浜本町 3分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馳出町 9分 4,400,000円 260.0 16,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字塩浜 30分 16,000,000円 2.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字塩浜 30分 5,100,000円 1100.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字塩浜 30分 3,600,000円 790.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字塩浜 30分 12,000,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 塩浜 14分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字塩浜 30分 5,100,000円 1100.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字塩浜 30分 6,000,000円 1300.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩浜本町 5分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。塩浜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

塩浜駅周辺の不動産市場動向

近鉄名古屋線 塩浜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

塩浜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

四日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。