JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 塩釜
所在地 宮城県 塩竈市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

塩釜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、塩釜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3285件（Displaying property transactions 151 - 200 of 3285 in total） 平均価格: 32,030,000円 平均㎡単価: 3,046,270円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天白町大字八事 15分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 赤坂 9分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 植田山 20分 110,000,000円 610.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 青葉ケ丘 20分 29,000,000円 215.0 134,884円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八幡山 7分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 8分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 植田南 12分 57,000,000円 320.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大日向町 20分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 楓町 10分 8,800,000円 320.0 27,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千賀の台 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新富町 14分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2023年第4四半期 向ケ丘 19分 5,500,000円 290.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大坪 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新富町 15分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大日向町 20分 16,000,000円 170.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭町 8分 7,700,000円 590.0 13,051円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八幡山 9分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 舟入 11分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 御幸山 8分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 玉川 5分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 島田 18分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1976年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新浜町 10分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松陽台 15分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新浜町 18分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 玉川 3分 36,000,000円 610.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新富町 8分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 一本松 15分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 白萩町 6分 71,000,000円 1100.0 64,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 清水沢 0分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 焼山 0分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 元八事 5分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 中砂町 20分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 松陽台 19分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 植田西 11分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 玉川 10分 2,000,000円 240.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 八幡山 9分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1982年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 植田西 11分 66,000,000円 150.0 440,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 植田西 5分 130,000,000円 570.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 元八事 8分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1982年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅の宮 20分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松陽台 16分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 玉川 7分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 舟入 11分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 杉の入 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 東玉川町 1分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 佐浦町 3分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 八事山 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海岸通 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 植田山 24分 35,000,000円 320.0 109,375円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 泉沢町 20分 1,000,000円 1300.0 7,900円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。塩釜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

塩釜駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

塩釜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

塩竈市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。