JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 塩釜
所在地 宮城県 塩竈市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

塩釜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、塩釜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3285件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 3285 in total） 平均価格: 33,280,000円 平均㎡単価: 1,074,411円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 字伊保石 30分 6,200,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 北浜 11分 9,300,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南錦町 10分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 玉川 10分 9,300,000円 310.0 30,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新浜町 14分 2,400,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 藤倉 3分 2,800,000円 175.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 清水沢 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 藤倉 7分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 花立町 6分 8,000,000円 125.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東玉川町 4分 2,700,000円 40.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大坪 6分 16,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 植田西 7分 36,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 港町 9分 150,000,000円 2.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 花立町 6分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北浜 11分 53,000,000円 2.0 26,500,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 元八事 12分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 八事山 9分 140,000,000円 540.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大坪 15分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 八事山 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 元八事 13分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大坪 15分 50,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 伝上山 11分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 字伊保石 30分 6,300,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 旭町 11分 18,000,000円 270.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 北浜 2分 5,100,000円 1100.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本町 5分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 池見 21分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 池見 14分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 香津町 7分 14,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 字庚塚 28分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大日向町 21分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新浜町 15分 17,000,000円 1400.0 12,143円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 元八事 14分 110,000,000円 530.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 八事山 0分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新富町 15分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 舟入 17分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大坪 15分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 旭町 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西町 13分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大坪 14分 55,000,000円 440.0 125,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 南町 4分 31,000,000円 530.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 新浜町 18分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北浜 4分 260,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 中砂町 25分 49,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 中砂町 25分 66,000,000円 330.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本町 7分 100,000,000円 580.0 172,414円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 本町 6分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 島田 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 今宮町 23分 2,300,000円 70.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 杉の入 18分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。塩釜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

塩釜駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

塩釜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

塩竈市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。