JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 塩釜
所在地 宮城県 多賀城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

塩釜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、塩釜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3285件（Displaying property transactions 3251 - 3285 of 3285 in total） 平均価格: 36,368,571円 平均㎡単価: 793,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 天白町大字八事 14分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 焼山 24分 43,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北浜 8分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北浜 8分 19,000,000円 420.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 八事山 0分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 八事山 7分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2006年第1四半期 八事山 0分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2006年第1四半期 新浜町 30分 210,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 元八事 3分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 植田山 28分 31,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 御幸山 10分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 元八事 3分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 元八事 7分 42,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 保呂町 26分 9,200,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 池見 21分 38,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 植田山 29分 29,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 植田山 30分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 元八事 10分 85,000,000円 320.0 265,625円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2005年第3四半期 植田山 30分 29,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 植田山 30分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 保呂町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 塩釜口 6分 9,200,000円 80.0 115,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高宮町 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 土原 30分 27,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 大坪 16分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 大坪 10分 35,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 大坪 9分 110,000,000円 690.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 島田 21分 79,000,000円 230.0 343,478円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2005年第3四半期 植田山 30分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 焼山 26分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2005年第3四半期 植田山 30分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 植田山 26分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 植田山 30分 26,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中砂町 17分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 八事山 0分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1979年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。塩釜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

塩釜駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 塩釜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

塩釜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

多賀城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。