京阪本線 墨染駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 墨染駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 墨染
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

墨染駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、墨染駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 465件（Displaying property transactions 1 - 50 of 465 in total） 平均価格: 21,416,000円 平均㎡単価: 548,490円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草北蓮池町 6分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草墨染町 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 深草北鍵屋町 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃山町丹下 15分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深草仙石屋敷町 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 深草越後屋敷町 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草十九軒町 10分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 深草北鍵屋町 4分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 桃山最上町 7分 33,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 深草中ノ島町 7分 38,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草芳永町 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草山村町 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 住吉学区 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 深草鳥居崎町 4分 60,000,000円 220.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 住吉学区 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草大亀谷内膳町 10分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深草大島屋敷町 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 深草大亀谷内膳町 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草大亀谷金森出雲町 6分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草十九軒町 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草直違橋片町 10分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 深草北蓮池町 7分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草十九軒町 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山町丹下 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 深草十九軒町 8分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 深草芳永町 5分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 深草大亀谷金森出雲町 8分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 深草北蓮池町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山町丹下 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 深草北鍵屋町 4分 9,600,000円 50.0 192,000円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 深草十九軒町 10分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 深草墨染町 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃山町丹下 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 深草北鍵屋町 3分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 深草十九軒町 10分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 深草北鍵屋町 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 深草墨染町 4分 8,400,000円 40.0 210,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 深草北蓮池町 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 深草北鍵屋町 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 深草北鍵屋町 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住吉学区 5分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深草鳥居崎町 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深草墨染町 5分 8,400,000円 35.0 240,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 深草北鍵屋町 4分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 深草大亀谷金森出雲町 10分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町丹下 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 深草出羽屋敷町 6分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 深草北蓮池町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 深草中ノ島町 4分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町丹下 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。墨染駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

墨染駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 墨染駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

墨染駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。