近鉄大阪線 大福駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 大福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 大福
所在地 奈良県 桜井市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 251件（Displaying property transactions 1 - 50 of 251 in total） 平均価格: 11,212,000円 平均㎡単価: 146,356円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字橋本 25分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字池之内 28分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字吉備 9分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字西之宮 9分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大福 3分 300,000円 140.0 2,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字橋本 25分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大福 5分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字東新堂 12分 900,000円 100.0 9,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字大福 15分 7,500,000円 210.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大字大福 2分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大福 2分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字西之宮 14分 2,000,000円 90.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大字吉備 9分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字東新堂 10分 1,000,000円 90.0 11,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字大福 15分 3,200,000円 100.0 32,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大福 10分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字池之内 24分 11,000,000円 1800.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大福 10分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字西之宮 8分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字東新堂 4分 3,300,000円 165.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字西之宮 11分 22,000,000円 950.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字東新堂 15分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字吉備 20分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字吉備 10分 9,400,000円 140.0 67,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大福 10分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字西之宮 10分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大福 10分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字大福 5分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大福 10分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字吉備 9分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字東新堂 14分 2,200,000円 100.0 22,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字大福 7分 16,000,000円 270.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大福 11分 2,800,000円 180.0 15,556円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字大福 5分 8,700,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字西之宮 8分 500,000円 110.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大福 5分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大福 4分 4,600,000円 165.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大福 10分 100,000円 330.0 303円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大福 10分 12,000,000円 275.0 43,636円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字橋本 21分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大福 2分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字大福 10分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字大福 5分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字戒重 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大福 13分 8,500,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字吉備 15分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字大福 3分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字西之宮 15分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大福 5分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大福 10分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大福駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 大福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

桜井市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。