神戸高速東西線 大開駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸高速東西線 大開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸高速東西線
駅名 大開
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 203件（Displaying property transactions 151 - 200 of 203 in total） 平均価格: 24,854,000円 平均㎡単価: 399,570円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第4四半期 大開通 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 水木通 5分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 水木通 5分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大開通 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大開通 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 大開通 6分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 塚本通 3分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 駅前通 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 水木通 6分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大開通 2分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 大開通 3分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 水木通 5分 160,000,000円 510.0 313,725円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 大開通 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大開通 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 水木通 3分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 塚本通 6分 8,200,000円 30.0 273,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 塚本通 4分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 駅前通 9分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 中道通 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 中道通 4分 61,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 水木通 5分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大開通 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 大開通 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 水木通 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 水木通 4分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 塚本通 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大開通 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 水木通 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大開通 5分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 大開通 1分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 下沢通 7分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大開通 2分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 水木通 5分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大開通 6分 150,000,000円 940.0 159,574円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 大開通 2分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大開通 2分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中道通 6分 31,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 水木通 5分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中道通 3分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 水木通 5分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大開通 3分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 大開通 2分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 水木通 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大開通 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 中道通 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大開通 2分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中道通 5分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大開通 2分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 大開通 5分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 大開通 4分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1998年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大開駅周辺の不動産市場動向

神戸高速東西線 大開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。