近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 大阪阿部野橋
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪阿部野橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪阿部野橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 229件（Displaying property transactions 1 - 50 of 229 in total） 平均価格: 50,196,000円 平均㎡単価: 1,036,921円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 三明町 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 松崎町 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2024年第3四半期 三明町 11分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 旭町 8分 35,000,000円 20.0 1,750,000円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 松崎町 5分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松崎町 3分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2007年 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松崎町 8分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松崎町 11分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 三明町 11分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三明町 10分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 松崎町 3分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松崎町 11分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 旭町 8分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 松崎町 5分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 松崎町 4分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 天王寺町南 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 天王寺町南 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 松崎町 0分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 松崎町 4分 78,000,000円 95.0 821,053円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三明町 11分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 三明町 8分 99,000,000円 260.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 松崎町 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1979年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 松崎町 4分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 松崎町 5分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 松崎町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 松崎町 3分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 松崎町 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 松崎町 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 松崎町 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 松崎町 6分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三明町 13分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 松崎町 5分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 三明町 13分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 松崎町 3分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 松崎町 2分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 旭町 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松崎町 3分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 松崎町 8分 95,000,000円 120.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 天王寺町南 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 松崎町 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 松崎町 5分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 松崎町 4分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 天王寺町南 9分 260,000,000円 500.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 天王寺町南 9分 140,000,000円 270.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 阿倍野筋 6分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 松崎町 11分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 松崎町 5分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 三明町 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 松崎町 11分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪阿部野橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪阿部野橋駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪阿部野橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市阿倍野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。