JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 49951 - 50000 of 56760 in total） 平均価格: 39,216,000円 平均㎡単価: 573,276円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 室町 4分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 宮原 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 上本町 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 三軒家東 2分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 上松町 19分 6,200,000円 110.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上本町 0分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 千島 15分 14,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上本町 3分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上松町 11分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1967年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上松町 18分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 平野町 6分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 照ケ丘矢田 5分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 平野町 5分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東高麗橋 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 昭和町 5分 43,000,000円 120.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東池尻 14分 44,000,000円 1200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東池尻 10分 3,600,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東池尻 9分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄町 23分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 永楽荘 15分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 御幸町 7分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白鳥 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 昭和町 2分 6,100,000円 45.0 135,556円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 山田北 9分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 庄内幸町 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 空堀町 3分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 庄内東町 6分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 穂積 16分 63,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 穂積 10分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田辺 10分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 永楽荘 13分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 庄内東町 8分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田辺 8分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田辺 13分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東豊浦町 5分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 満寿美町 6分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 1962年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 照ケ丘矢田 6分 9,700,000円 95.0 102,105円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲津町 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲津町 12分 80,000,000円 260.0 307,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山手町 6分 24,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲荷 9分 810,000,000円 550.0 1,472,727円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 横小路町 23分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1990年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 登美の里町 12分 31,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白鳥 6分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 永楽荘 13分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 狭山 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 狭山 3分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 狭山 3分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東池尻 8分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 平野本町 9分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 2006年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。