JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 50501 - 50550 of 56760 in total） 平均価格: 81,026,000円 平均㎡単価: 734,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 西天満 4分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮原 11分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 西三国 8分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西三国 8分 15,000,000円 55.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮原 10分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 西中島 4分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第2四半期 西中島 5分 3,700,000円 30.0 123,333円/㎡ 1972年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 西中島 5分 4,600,000円 35.0 131,429円/㎡ 1971年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 豊崎 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊南町南 15分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 豊崎 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮原 12分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮原 10分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮原 11分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮原 9分 7,700,000円 50.0 154,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮原 10分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西淡路 2分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1974年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西三国 5分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 豊崎 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 豊崎 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 豊崎 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 豊崎 5分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 西天満 4分 88,000,000円 130.0 676,923円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮原 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊崎 7分 80,000,000円 140.0 571,429円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 立花町 7分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西脇 8分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊崎 5分 250,000,000円 740.0 337,838円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 西今川 5分 34,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西緑丘 16分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 4分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮野町 9分 36,000,000円 450.0 80,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 5分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮山町 11分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大橋町 13分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 天満 5分 86,000,000円 150.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小宮町 9分 2,700,000,000円 2.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀 13分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀 8分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 尾生町 23分 27,000,000円 580.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 尾生町 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 尾生町 25分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 天満橋 11分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 天満橋 9分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大今里西 5分 9,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 5分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小路東 3分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 少路 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 少路 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。