JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 50801 - 50850 of 56760 in total） 平均価格: 23,320,000円 平均㎡単価: 421,145円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東山 16分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東山 16分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東山 16分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東山 13分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東山 16分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東山 14分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東山 15分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東山 13分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東山 15分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小路 3分 140,000,000円 520.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小路東 10分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小路東 11分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小路東 11分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小路東 5分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小路東 5分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 5分 7,100,000円 15.0 473,333円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 6分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 東池尻 10分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東町 9分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東粉浜 3分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 少路 3分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尾生町 26分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尾生町 21分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 宇保町 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 村野高見台 20分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 杉山手 21分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 木川東 8分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 如是町 18分 63,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 杉山手 21分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 太平寺 10分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1994年 RC、木造
中古マンション等 2009年第1四半期 天神橋 4分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本郷 15分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東鴻池町 23分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 松ケ丘東町 7分 44,000,000円 470.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手町 5分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山田北 9分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 山田北 15分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大黒 30分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大淀南 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 加太 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭ケ丘 14分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 本庄西 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭町 6分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭町 7分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 末広町 11分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 曽根東町 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。