JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 50801 - 50850 of 56760 in total） 平均価格: 43,640,000円 平均㎡単価: 573,886円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高井田中 8分 200,000,000円 740.0 270,270円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金剛伏山台 13分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西浦 26分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長吉長原 5分 4,000,000円 240.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長吉長原 6分 100,000,000円 260.0 384,615円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長吉長原 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 軽里 8分 130,000,000円 320.0 406,250円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 角田 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 長尾元町 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高井田本通 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高井田中 1分 740,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長興寺北 21分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高井田 9分 75,000,000円 430.0 174,419円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 赤大路町 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島頭 29分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 5分 7,100,000円 15.0 473,333円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 ときわ台 1分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 6分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大今里南 6分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 半町 7分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 半町 6分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大今里南 2分 40,000,000円 125.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北岸和田 22分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北岸和田 30分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田本町 12分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島之内 9分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 三和町 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 宇保町 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大今里南 4分 28,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大今里西 8分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伏尾台 1分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伏尾台 1分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小路東 5分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 垂水町 10分 35,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平尾 30分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尾生町 21分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尾生町 26分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 0分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上野口町 9分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 0分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 下松町 8分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 はびきの 26分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 6分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1971年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。