JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 50951 - 51000 of 56760 in total） 平均価格: 25,452,000円 平均㎡単価: 420,367円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 山田西 13分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 山田西 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 山田西 12分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北岸和田 22分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南荘町 7分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城南 7分 91,000,000円 460.0 197,826円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手町 5分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 1分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堀 12分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五月丘 14分 59,000,000円 140.0 421,429円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 川俣 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 大橋町 13分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1983年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第1四半期 八王寺 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 六万寺町 19分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 常称寺町 6分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小路東 11分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大池町 15分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 垂水町 14分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 南堀江 5分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小路東 10分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大淀南 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下松町 14分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 1分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下松町 4分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尾生町 21分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尾生町 26分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山田北 9分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中百舌鳥町 3分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川中 6分 140,000,000円 640.0 218,750円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 大淀中 16分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 半町 14分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中本 9分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1983年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上松町 14分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田本町 12分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 垂水町 10分 35,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 二色 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 山田北 15分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 山田東 20分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北岸和田 30分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 城南 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 山田東 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上四条町 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 山田東 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三箇 24分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大淀中 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2009年第1四半期 南桜塚 8分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 半町 5分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 半町 6分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 加治 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 山田東 20分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1979年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。