JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 51351 - 51400 of 56760 in total） 平均価格: 29,280,000円 平均㎡単価: 496,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 日出町 13分 42,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日出町 13分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 東中島 6分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 東中島 2分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2008年第4四半期 東中島 6分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 東中島 3分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 東中島 9分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 東中島 4分 7,800,000円 35.0 222,857円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 東中島 6分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 東中島 8分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 東中島 6分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 4分 350,000,000円 200.0 1,750,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭丘 30分 57,000,000円 190.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭丘 23分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭ケ丘 5分 9,600,000円 100.0 96,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭町 9分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平野西 9分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 平野西 3分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平野西 10分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 星丘 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平野東 13分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 末広町 3分 170,000,000円 400.0 425,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 星丘 9分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 星丘 9分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 星丘 4分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 昭和台町 10分 46,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平野本町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平野屋 18分 7,800,000円 35.0 222,857円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 平野南 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 昭和町 8分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 木川東 8分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 曽根南町 11分 8,800,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 曽根東町 8分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平尾 30分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新光風台 13分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新光風台 15分 8,000,000円 110.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新今里 6分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上六万寺町 16分 4,300,000円 75.0 57,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上池田 11分 68,000,000円 710.0 95,775円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 三国本町 3分 31,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 伏尾台 1分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 伏尾台 1分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三箇 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南四条町 13分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南四条町 6分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 光風台 3分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 光風台 9分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 加神 8分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上牧町 8分 52,000,000円 720.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 三国本町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。