JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 51651 - 51700 of 56760 in total） 平均価格: 30,812,000円 平均㎡単価: 796,924円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 川田 20分 30,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 淀の原町 14分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 神田 13分 16,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本郷 12分 9,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 池之宮 19分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 平野西 3分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜井 10分 7,000,000円 100.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 星丘 4分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉 25分 38,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 希望ケ丘 2分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 畑 30分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉造 4分 64,000,000円 95.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清児 13分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 星丘 9分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 杉山手 18分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 淡路 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 淀の原町 16分 7,700,000円 70.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 水走 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 森 12分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 緑丘 19分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 深野 9分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 淀の原町 13分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 畑 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 栄町 3分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水走 19分 57,000,000円 330.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 畑 28分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 畑 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 横小路町 26分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平野屋 18分 7,800,000円 35.0 222,857円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 狭山 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜井 2分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新町 0分 4,900,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭ケ丘 5分 9,600,000円 100.0 96,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 木川東 8分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 昭和台町 10分 46,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜井 4分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平野西 9分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 畑 28分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 狭山 2分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 3分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 3分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平野東 13分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭丘 23分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福島 3分 140,000,000円 180.0 777,778円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御厨 14分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 杉山手 29分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜ケ丘町 19分 2,900,000円 100.0 29,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 松崎町 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新森 9分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭丘 30分 57,000,000円 190.0 300,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。