JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 52001 - 52050 of 56760 in total） 平均価格: 41,578,000円 平均㎡単価: 2,627,684円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川北 12分 3,900,000円 75.0 52,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 希望ケ丘 2分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 常盤町 8分 13,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南恩加島 30分 87,000,000円 220.0 395,455円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 南恩加島 30分 2,000,000円 105.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南恩加島 30分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 豊崎 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高井田本通 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 畑 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 築港 1分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 築港 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1976年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沖町 28分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長田東 3分 170,000,000円 440.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河内町 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 長曽根町 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾谷町 19分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1964年 SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 満寿美町 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 満寿美町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東町 14分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瀬川 13分 9,100,000円 55.0 165,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾東町 11分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾東町 10分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾東町 12分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜井 8分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 難波中 7分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 立花町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 阪南町 7分 68,000,000円 170.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 阪南町 9分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊南町西 11分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 池之原 23分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 畑 30分 11,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾家具町 15分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 畑 25分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾家具町 30分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長田西 12分 90,000,000円 490.0 183,673円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 桜の町 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 築港 2分 66,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 栄町 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 豊崎 5分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 矢田 4分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 藤田町 6分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 照ケ丘矢田 8分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 照ケ丘矢田 4分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 藤田町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 照ケ丘矢田 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 照ケ丘矢田 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 藤田町 7分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 栄町 2分 350,000,000円 470.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菅原町 1分 90,000,000円 420.0 214,286円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 栄町 3分 190,000,000円 750.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。