JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 52151 - 52200 of 56760 in total） 平均価格: 31,152,000円 平均㎡単価: 587,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 豊崎 5分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駒川 1分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 鴫野西 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 豊崎 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷹殿町 10分 70,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾家具町 30分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴫野西 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鷹殿町 10分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾家具町 15分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶴町 30分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 都島中通 10分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長田西 12分 90,000,000円 490.0 183,673円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 長興寺南 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天満 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上四条町 11分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上島町 9分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三軒家西 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大淀中 14分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 鉄骨造、木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上本町西 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大池町 11分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大正 13分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大正 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上池田 11分 7,000,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上池田 13分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 14分 2,200,000円 30.0 73,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 18分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 19分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 23分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2000年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀溝 29分 42,000,000円 460.0 91,304円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀 13分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 城山町 10分 200,000,000円 810.0 246,914円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 四条町 5分 44,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下六万寺町 14分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 喜連 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 喜連 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 喜連 19分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 喜連 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宿久庄 18分 70,000,000円 850.0 82,353円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富田町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 名神口 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 同心 10分 51,000,000円 125.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寿町 21分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寿町 20分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 寿町 16分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下松町 4分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ときわ台 8分 7,000,000円 190.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 ときわ台 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 小林東 28分 71,000,000円 310.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三箇 17分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小瀬 18分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。