JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53001 - 53050 of 56760 in total） 平均価格: 62,436,000円 平均㎡単価: 919,657円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 長尾家具町 20分 100,000,000円 1000.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾家具町 19分 110,000,000円 430.0 255,814円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長尾家具町 30分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 豊南町南 10分 18,000,000円 60.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西三国 12分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西浦 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西浦 11分 11,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西浦 20分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西浦 23分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西浦 19分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 藤阪東町 10分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 藤阪東町 10分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阪南町 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阪南町 4分 750,000,000円 980.0 765,306円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長吉長原東 6分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 鶴野町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 鶴野町 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 豊南町南 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 豊南町南 13分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤阪東町 14分 100,000,000円 480.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西緑丘 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西緑丘 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長田西 9分 280,000,000円 1000.0 280,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷹殿町 13分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷹殿町 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西脇 13分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 角田町 4分 210,000,000円 45.0 4,666,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 藤田町 6分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 誉田 8分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 道修町 1分 260,000,000円 55.0 4,727,273円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤沢台 21分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 豊南町東 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 豊浦町 16分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 豊川 14分 52,000,000円 500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北村 29分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1988年 RC、木造
中古マンション等 2008年第1四半期 与力町 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 山田東 10分 150,000,000円 820.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山田東 16分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2004年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 尾生町 28分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 尾生町 29分 31,000,000円 480.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伏尾町 1分 5,000,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大深町 1分 98,000,000円 125.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 十八条 19分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大今里西 1分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南堀江 4分 190,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 五月丘 18分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 五月丘 19分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川添 25分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 城山町 10分 17,000,000円 65.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川添 23分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。