JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54151 - 54200 of 56760 in total） 平均価格: 54,728,000円 平均㎡単価: 818,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 平野町 4分 6,100,000円 30.0 203,333円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 東江端町 30分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御厨西ノ町 14分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新光風台 20分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 楠根 14分 290,000,000円 1200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川俣 10分 350,000,000円 1200.0 291,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日本橋 1分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 新森 6分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 希望ケ丘 2分 45,000,000円 620.0 72,581円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 清水 2分 6,700,000円 40.0 167,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 平野屋 18分 240,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 島江町 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 平野町 3分 6,200,000円 30.0 206,667円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日本橋 7分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜ケ丘町 11分 2,300,000円 80.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜井 15分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東高津町 3分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜井 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東天満 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 山田西 21分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 栄町 5分 120,000,000円 480.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東天満 4分 380,000,000円 350.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岸和田 30分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 新喜多 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 海塚 4分 36,000,000円 560.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新森 7分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河内町 7分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新北島 6分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 曽根南町 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 島之内 3分 210,000,000円 580.0 362,069円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 平野本町 7分 20,000,000円 65.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東茱萸木 9分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 海塚 4分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東茱萸木 9分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 島之内 9分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 新北島 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平野東 14分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東茱萸木 10分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平野東 13分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東茱萸木 10分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 松ケ枝町 8分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2007年第3四半期 星丘 8分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 星丘 8分 5,100,000円 115.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平野東 13分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平野東 13分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平野本町 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平野本町 4分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 玉川 2分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岸和田 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 希望ケ丘 2分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。