JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 54351 - 54400 of 56760 in total） 平均価格: 50,484,000円 平均㎡単価: 10,538,646円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長吉六反 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長吉六反 13分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長尾西町 13分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西脇 9分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長尾北町 21分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 都島南通 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長尾西町 14分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西浦 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西浦 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長尾西町 16分 31,000,000円 340.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 豊崎 4分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西浦 18分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長吉川辺 23分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西三国 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長吉川辺 7分 12,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西中島 4分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1975年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野崎 6分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 金岡町 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長尾北町 20分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西今川 6分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長尾北町 21分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長尾谷町 19分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 西緑丘 14分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 豊南町西 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 村野高見台 18分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日本橋 7分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 庄内西町 3分 67,000,000円 155.0 432,258円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新森 7分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 昭和町 4分 63,000,000円 200.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川添 28分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 希望ケ丘 2分 45,000,000円 620.0 72,581円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 昭和町 1分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1986年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本庄西 9分 220,000,000円 180.0 1,222,222円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新町 5分 41,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新高 8分 57,000,000円 175.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新光風台 20分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新高 6分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽根東町 4分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽根東町 9分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日本橋 1分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽根南町 13分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 村野高見台 18分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 庄内幸町 8分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平野西 5分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新北島 6分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 星丘 4分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 杉 19分 3,000,000円 160.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 昭和町 6分 5,400,000円 35.0 154,286円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 常称寺町 4分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新今里 9分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。