JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55751 - 55800 of 56760 in total） 平均価格: 73,948,600円 平均㎡単価: 997,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第3四半期 天満 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 天満 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 喜連西 10分 8,500,000円 55.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 南堀江 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 南恩加島 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 南堀江 0分 6,800,000円 30.0 226,667円/㎡ 1972年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 三軒家東 16分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 三軒家西 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 三軒家東 2分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第3四半期 三国本町 12分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 三軒家東 0分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1991年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 公園南矢田 15分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 三国本町 11分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 北村 26分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 三明町 8分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第3四半期 島之内 4分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 今川 15分 71,000,000円 135.0 525,926円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 今橋 0分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 三国本町 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 三国本町 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 中野町 11分 170,000,000円 480.0 354,167円/㎡ 1966年 SRC
中古マンション等 2006年第3四半期 川口 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 上本町 3分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1961年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 九条南 7分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 川口 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 九条南 2分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 北恩加島 28分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 味原本町 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 天満 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 福島 6分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 平野西 9分 230,000,000円 670.0 343,284円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 新高 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 平野西 5分 51,000,000円 185.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 木津川 8分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 玉造元町 1分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 立売堀 0分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 玉川 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 玉川 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 玉川 2分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 幸町 6分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 平林北 15分 230,000円 20.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 玉川 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 西中島 0分 3,900,000円 35.0 111,429円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第3四半期 西中島 0分 5,400,000円 35.0 154,286円/㎡ 1977年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第3四半期 西中島 4分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1977年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 平野町 3分 1,500,000,000円 560.0 2,678,571円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 平野町 3分 760,000,000円 350.0 22,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 幸町 0分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 新高 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 照ケ丘矢田 7分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。