JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 11651 - 11700 of 56760 in total） 平均価格: 41,212,000円 平均㎡単価: 510,151円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 上市 1分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2007年 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 加神 20分 22,000,000円 770.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中桜塚 4分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上市 3分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下松町 15分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中百舌鳥町 1分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 三軒家東 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 北浜 0分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中百舌鳥町 4分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 十八条 16分 44,000,000円 160.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上野西 15分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 住道矢田 6分 94,000,000円 175.0 537,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上野東 15分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 北浜 1分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中百舌鳥町 5分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中百舌鳥町 4分 470,000,000円 770.0 610,390円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上野坂 1分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 三軒家東 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 上野坂 1分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南古市 15分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上市 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 南四条町 9分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上野坂 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 九条南 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 九条南 4分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 上市 1分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 五月丘 24分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 五月丘 26分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 五月丘 16分 32,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 五月丘 24分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 五月丘 19分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上野坂 4分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二色中町 30分 92,000,000円 1000.0 92,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 二色 20分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 二色 20分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 二色 20分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 光風台 9分 9,300,000円 210.0 44,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上松町 13分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上松町 9分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 二色 0分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 千石西町 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 10分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 九条南 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 住道矢田 6分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 住道矢田 11分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 三軒家東 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二色 0分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 三軒家東 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 住道矢田 10分 6,800,000円 55.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。