JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 11801 - 11850 of 56760 in total） 平均価格: 27,341,000円 平均㎡単価: 374,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南恩加島 0分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大今里西 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 南恩加島 30分 44,000,000円 580.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 南恩加島 30分 8,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 南桜塚 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南津の辺町 6分 44,000,000円 330.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大今里南 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南荘町 15分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南荘町 10分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 原田元町 10分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 古江台 9分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古江台 20分 78,000,000円 285.0 273,684円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古江台 16分 78,000,000円 380.0 205,263円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古江台 11分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 古町 7分 1,000,000円 25.0 40,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大久保町 21分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大久保町 21分 450,000円 35.0 12,857円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 城山町 13分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉田本町 11分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 城山町 10分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 喜連 10分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1987年 RC、木造
中古マンション等 2022年第2四半期 喜連西 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 平林南 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曽根東町 8分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曽根東町 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 招提大谷 0分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松原 20分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 曽根東町 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田口山 29分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東天満 3分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東天満 1分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 平野西 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜川 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 桜川 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瓢箪山町 5分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 桜川 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 桜川 8分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2017年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 碓井 12分 1,000,000円 1400.0 7,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 招提大谷 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平野本町 5分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東山町 10分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1983年
中古マンション等 2022年第2四半期 曽根南町 10分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 牧田町 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曽根南町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 幸町 1分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曽根南町 9分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 舟田町 20分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 舟田町 25分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 狭山 4分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 狭山 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。