JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 12101 - 12150 of 56760 in total） 平均価格: 29,968,000円 平均㎡単価: 406,042円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 五月丘 15分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 16分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北条 15分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 同心 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 同心 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 二色 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上六万寺町 20分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 伏尾町 0分 5,200,000円 90.0 57,778円/㎡ 1988年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 伏尾町 0分 6,900,000円 75.0 92,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 九条南 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伏尾台 0分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下松町 18分 6,500,000円 100.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下松町 18分 33,000,000円 510.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 岸和田 30分 31,000,000円 330.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 山田西 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1974年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 山田西 2分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 山田西 13分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曽根西町 4分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岸和田 30分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東池尻 8分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曽根西町 4分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岸和田 2分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 昭和町 2分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 山田西 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 昭和町 1分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 山田西 16分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 昭和町 3分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 瓦町 4分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2003年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 瓦町 4分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2003年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 瓦町 4分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2003年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜ケ丘町 12分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 瓦町 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平尾 0分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平尾 0分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 曽根西町 4分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 末広町 3分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 庄内西町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 幸町 2分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 末広町 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平尾 30分 300,000円 80.0 3,750円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 槻木町 3分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横小路町 20分 2,100,000円 40.0 52,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 島之内 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平尾 30分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 沖町 20分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 昭和町 11分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜寺石津町東 10分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 昭和町 9分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 昭和町 3分 310,000,000円 260.0 1,192,308円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 常盤町 4分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。