JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 56760 in total） 平均価格: 35,626,000円 平均㎡単価: 629,332円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 難波中 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 青葉丘 7分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 青葉丘 1分 45,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 阪南町 10分 9,100,000円 35.0 260,000円/㎡ 1985年
中古マンション等 2022年第2四半期 高井田 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1985年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 7分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 難波中 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 高井田 1分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 難波中 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西淡路 3分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 鴫野西 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 阪南町 9分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長尾谷町 20分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長尾谷町 15分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 金岡町 12分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西淡路 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 阪南町 11分 31,000,000円 80.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 長尾家具町 24分 5,600,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長尾元町 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鶴町 0分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴫野西 5分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 鴫野西 7分 29,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長田 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 長曽根町 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴫野西 10分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴫野西 10分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 青葉 4分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 角田 9分 350,000,000円 590.0 593,220円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 都島南通 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 難波中 2分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 長尾家具町 20分 76,000,000円 590.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 長吉六反 23分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 高井田 1分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 難波中 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 野田町 10分 29,000,000円 770.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 釣鐘町 7分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 11分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高津 6分 180,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 鷺洲 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴫野西 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 長尾家具町 15分 58,000,000円 580.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。