JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 12601 - 12650 of 56760 in total） 平均価格: 35,610,000円 平均㎡単価: 583,425円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 都島中通 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 都島南通 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2022年第1四半期 西町 20分 43,000,000円 180.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 網島町 1分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲荷 6分 200,000,000円 260.0 769,231円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 網島町 1分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高井田西 11分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高浜 12分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金田町 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 阪南町 11分 31,000,000円 80.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 都島南通 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 瓦町 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 瓦町 4分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 芝生町 28分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 青山 9分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 青山 9分 3,800,000円 120.0 31,667円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 網島町 1分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 青山 11分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1969年
中古マンション等 2022年第1四半期 西中島 6分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1972年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 阪南町 7分 31,000,000円 70.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 高津 4分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 軽里 15分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 長尾西町 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 額原町 5分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 長尾谷町 14分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 阪南町 7分 7,800,000円 30.0 260,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 綾羽 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長尾元町 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 舟田町 13分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西脇 12分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 釣鐘町 7分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 角田 11分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高井田 1分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 1分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 角田 9分 350,000,000円 590.0 593,220円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 高津 6分 9,300,000円 35.0 265,714円/㎡ 1980年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 額原町 7分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南町 8分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 半町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 半町 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第1四半期 堀 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 九条南 7分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 八王寺 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中百舌鳥町 4分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中百舌鳥町 10分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 垂水町 9分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中崎西 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 中桜塚 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町 4分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 上本町 3分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2004年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。