JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 56760 in total） 平均価格: 37,386,000円 平均㎡単価: 779,421円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 6分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 5分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 7分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 0分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 0分 190,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 4分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 4分 82,000,000円 85.0 964,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 5分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本郷 13分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東上牧 8分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東上牧 14分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭和町 6分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 5分 5,400,000円 20.0 270,000円/㎡ 1982年 SRC、RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 3分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 6分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1980年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 6分 8,600,000円 20.0 430,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 5分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1982年 SRC、RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 6分 4,600,000円 25.0 184,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 4分 7,700,000円 35.0 220,000円/㎡ 1982年 SRC、RC
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 1分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 13分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 5分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 4分 9,400,000円 30.0 313,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 6分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 5分 8,600,000円 25.0 344,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 5分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 4分 5,400,000円 25.0 216,000円/㎡ SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東中島 5分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 豊崎 10分 540,000,000円 520.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊崎 10分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 春日町 18分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 1分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 3分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 東五百住町 15分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東五百住町 16分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東ときわ台 16分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊南町東 15分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 神田 9分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 1分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊南町南 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 1分 71,000,000円 60.0 1,183,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 1分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2020年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。