JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 12901 - 12950 of 56760 in total） 平均価格: 33,708,000円 平均㎡単価: 555,923円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西浦 10分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 5分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鷺洲 10分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 高麗橋 2分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鷺洲 10分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 鷺洲 11分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野田 5分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊川 10分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 黒土町 15分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野崎 1分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 野崎 8分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 1分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 6分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駒川 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西宮原 9分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 西宮原 9分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 野田 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鶴町 0分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 0分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野崎 5分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野崎 15分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 須賀 11分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 西宮原 11分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊南町南 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西宮原 9分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西宮原 5分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ SRC 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 青葉丘 6分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西木の本 10分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1981年
中古マンション等 2022年第1四半期 豊南町南 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駒川 2分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鷹合 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 須賀 5分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西宮原 9分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鷹合 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 長尾西町 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊南町東 15分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西宮原 7分 8,800,000円 35.0 251,429円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 長尾西町 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西宮原 9分 6,000,000円 30.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西宮原 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴫野西 5分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 豊南町東 14分 230,000,000円 1000.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊南町南 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西町 18分 90,000,000円 1000.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西宮原 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 豊崎 6分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鴫野西 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。