JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 13501 - 13550 of 56760 in total） 平均価格: 39,210,000円 平均㎡単価: 814,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 九条南 7分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新青葉丘町 14分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 九条南 8分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 九条南 6分 420,000,000円 230.0 1,826,087円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 九条南 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 新喜多 4分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新喜多 1分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新喜多 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新喜多 8分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 九条南 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 九条南 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 二俣 8分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第1四半期 北浜 0分 59,000,000円 40.0 1,475,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北浜 0分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2019年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 北浜 0分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 北浜 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 北浜 1分 59,000,000円 45.0 1,311,111円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北浜 1分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 同心 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新喜多 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新喜多 7分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新喜多 9分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新北島 10分 150,000,000円 790.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新光風台 10分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新光風台 10分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 呉服町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 呉服町 2分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 味原本町 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1985年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 喜連 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 喜連西 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 喜連西 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 喜連西 10分 38,000,000円 35.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 文の里 8分 27,000,000円 75.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 喜里川町 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 喜里川町 9分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 招提大谷 26分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 招提大谷 0分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四宮 20分 3,100,000円 45.0 68,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 尾生町 21分 67,000,000円 810.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 四条町 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 四条町 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 四条町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 四条町 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 土師町 25分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 尾生町 29分 83,000,000円 810.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 垂水町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 尾生町 29分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 尾生町 24分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 垂水町 9分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 少路 5分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。