JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 13901 - 13950 of 56760 in total） 平均価格: 23,732,000円 平均㎡単価: 522,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 釣鐘町 6分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤阪東町 9分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 緑丘 15分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 白鳥 7分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 都島南通 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 空堀町 2分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 綾羽 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉造 5分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉津 8分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川 0分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梶原 8分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 梶原 11分 20,000,000円 360.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 綾羽 9分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 築港 3分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 築港 1分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 築港 3分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 福島 1分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 牧田町 30分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 流町 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤田町 15分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 綾羽 8分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 道修町 3分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 築港 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1976年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 築港 3分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 軽里 19分 18,000,000円 390.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 軽里 7分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 登美の里町 9分 55,000,000円 210.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 11分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 5分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 西宮原 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 登美の里町 9分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田口山 0分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑丘 18分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤田町 11分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西緑丘 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西緑丘 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 流町 2分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 西緑丘 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白鳥 5分 55,000,000円 400.0 137,500円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 百舌鳥梅北町 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 西三国 10分 54,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 王子町 14分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。