JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 15251 - 15300 of 56760 in total） 平均価格: 33,326,000円 平均㎡単価: 517,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 東天満 4分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東高麗橋 7分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2001年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 楠根 14分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東天満 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜ケ丘 10分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 津雲台 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 津雲台 2分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 泉尾 22分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 桜井 3分 140,000,000円 480.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津之江町 24分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松崎町 9分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜井 10分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 東豊浦町 6分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 桜川 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 森河内西 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沖町 20分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 岸和田 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 天満橋 7分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 山田西 2分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 島頭 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 島頭 25分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 島江町 20分 6,200,000円 40.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大淀南 6分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小橋町 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮山町 20分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 川俣 1分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 富田町 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大池町 12分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1981年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 大淀南 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小路東 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 富田町 8分 78,000,000円 500.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 山田西 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大橋町 12分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小路東 4分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字打越 28分 7,700,000円 120.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大池町 12分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺川 20分 140,000,000円 780.0 179,487円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 大和町 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大今里西 4分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 富田丘町 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 少路 5分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 寺川 18分 100,000円 120.0 8,200円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 少路 5分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 少路 2分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 少路 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小橋町 7分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1981年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 大和町 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大黒町 18分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寿町 14分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寿町 12分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。