JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 17501 - 17550 of 56760 in total） 平均価格: 44,234,000円 平均㎡単価: 923,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 小曽根 19分 45,000,000円 180.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川田 20分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 天満橋 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 島之内 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 9分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 島之内 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀南 8分 90,000,000円 110.0 818,182円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 小曽根 19分 63,000,000円 310.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里西 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 大池町 11分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山田西 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 島之内 7分 88,000,000円 65.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里西 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大正 5分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天王寺町南 10分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 島之内 10分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 島之内 9分 67,000,000円 195.0 343,590円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大深町 6分 170,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富田町 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮山町 15分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 島之内 6分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 島之内 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大今里西 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小橋町 5分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小橋町 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大深町 6分 150,000,000円 85.0 1,764,706円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小松里町 9分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 山田西 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山田東 9分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 尾生町 25分 22,000,000円 325.0 67,692円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山手町 15分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山手町 5分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 山田東 13分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀中 12分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大淀中 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2001年 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 小宮町 10分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山田西 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 小林西 30分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小林西 30分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天満 2分 150,000,000円 200.0 750,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山田西 5分 110,000,000円 305.0 360,656円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 葛城町 30分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 福島 5分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 福島 3分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 福島 5分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 福島 7分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 福島 5分 71,000,000円 85.0 835,294円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 福島 3分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2008年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。