JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 18551 - 18600 of 56760 in total） 平均価格: 29,622,000円 平均㎡単価: 438,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 川北 12分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大淀南 6分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大正 11分 36,000,000円 560.0 64,286円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 宮原 8分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 宮原 5分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 宮原 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大淀南 10分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大正 10分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大正 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 川口 9分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 山田東 9分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新森 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮山町 13分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 平野西 2分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 新森 6分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮甲田町 9分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 新今里 6分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 平野町 5分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 21分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 平野町 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 富田町 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大池町 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 富田町 4分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 川尻 2分 13,000,000円 1300.0 10,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新家西町 10分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 1分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大淀北 18分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 平野町 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 平野町 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 大池町 14分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1981年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 山田西 14分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大淀中 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大淀中 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大淀中 16分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 川田 20分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 新高 3分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 新高 1分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大今里西 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 平野東 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 平野東 16分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 平野東 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 山田池東町 21分 50,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新光風台 10分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新光風台 15分 13,000,000円 205.0 63,415円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寿町 18分 51,000,000円 270.0 188,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寿町 19分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小曽根 19分 270,000,000円 860.0 313,953円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 尾生町 26分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 尾生町 11分 3,600,000円 45.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 尾生町 26分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。