JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 18801 - 18850 of 56760 in total） 平均価格: 31,842,000円 平均㎡単価: 405,929円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 長吉出戸 12分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 西宮原 12分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 西宮原 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長尾東町 10分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西宮原 9分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長尾谷町 16分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長尾谷町 20分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長尾谷町 20分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 山田北 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中川西 15分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 中百舌鳥町 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2003年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小路東 5分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小路東 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中百舌鳥町 9分 200,000,000円 860.0 232,558円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三箇 25分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三箇 23分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三箇 19分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三箇 24分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三国本町 4分 150,000,000円 480.0 312,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三軒家東 2分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三軒家東 2分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 小橋町 7分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寿町 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寿町 20分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寿町 20分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小瀬 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ松 6分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山手町 1分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺川 20分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山手町 8分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山手町 3分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺川 14分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ松 15分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小林西 0分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山手町 19分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山手町 9分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山手町 13分 80,000,000円 300.0 266,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寿町 19分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寿町 18分 51,000,000円 270.0 188,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寿町 19分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1984年
宅地(土地) 2021年第1四半期 山崎町 4分 60,000,000円 95.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 山崎町 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山手町 5分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 三軒家東 4分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 三軒家東 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 三軒家東 8分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 三国本町 11分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 三国本町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 三国本町 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 三国本町 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1978年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。