JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 19151 - 19200 of 56760 in total） 平均価格: 46,132,000円 平均㎡単価: 854,340円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 東中島 13分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 昭和町 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 深野北 14分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 津之江町 20分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1984年 3DK
中古マンション等 2020年第4四半期 本田 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 池尻町 14分 1,000,000円 110.0 9,091円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松原 19分 6,600,000円 50.0 132,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 清水谷町 6分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 清水 3分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新今里 10分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 清水 3分 50,000,000円 175.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 清水 5分 47,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 清水 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 江端町 30分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 東天満 1分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2017年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東天満 1分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 東天満 2分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 新青葉丘町 15分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 津田南町 15分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 杉山手 25分 9,600,000円 210.0 45,714円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 杉山手 25分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 曽根東町 9分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 曽根東町 7分 110,000,000円 195.0 564,103円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 淡路町 5分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桜川 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 桜川 2分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2015年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 淡路町 5分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 本庄西 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 昭和町 2分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 昭和町 8分 750,000,000円 370.0 2,027,027円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新今里 7分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東五百住町 16分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東五百住町 13分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東五百住町 13分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東五百住町 13分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 昭和町 10分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 昭和町 3分 16,000,000円 50.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 昭和町 6分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 昭和町 6分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 昭和町 6分 47,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東上牧 11分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 杉山手 20分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 昭和町 5分 170,000,000円 1200.0 141,667円/㎡ 1966年 SRC、木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 昭和町 6分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東上牧 8分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東上牧 16分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東上牧 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 額田町 7分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 鴫野西 7分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 阪南町 12分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。