JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 56760 in total） 平均価格: 28,302,000円 平均㎡単価: 473,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西堤 9分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西脇 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 長吉長原西 18分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西宮原 9分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 長尾家具町 30分 57,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西浦 25分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西浦 18分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 長尾家具町 30分 33,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長尾家具町 20分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 野中北 11分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長尾元町 4分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 10分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 10分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 10分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 10分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 10分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 7分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 9分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 9分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西脇 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 都島南通 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 都島南通 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 都島南通 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西浦 18分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 11分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西宮原 10分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西中島 4分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1977年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西中島 5分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 西中島 6分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 誉田 5分 210,000,000円 950.0 221,053円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西今川 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長吉六反 20分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長尾谷町 16分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 西天満 4分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西木の本 12分 6,500,000円 135.0 48,148円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西木の本 14分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 金岡町 4分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 西今川 3分 69,000,000円 170.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 野田町 6分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 野田町 9分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 2000年 RC 2DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 長吉長原東 6分 45,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 長尾谷町 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 野江 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長吉長原西 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長尾元町 7分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西之内町 6分 94,000,000円 640.0 146,875円/㎡ 1995年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。