JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 23151 - 23200 of 56760 in total） 平均価格: 34,470,000円 平均㎡単価: 751,578円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長吉川辺 11分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長吉出戸 12分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 野里町 1分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 誉田 15分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 豊南町南 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 豊南町南 14分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 豊崎 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 都島中通 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 豊南町西 7分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 鉢塚 18分 100,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西今川 3分 29,000,000円 85.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長吉六反 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 軽里 14分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 道頓堀 4分 720,000,000円 65.0 11,076,923円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 金岡町 10分 35,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 11分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 8分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1973年 SRC、RC 1R
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 野江 10分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 10分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西脇 10分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 長尾家具町 30分 9,900,000円 60.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第3四半期 長尾台 12分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 10分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 9分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 11分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 豊崎 3分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 長尾西町 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 誉田 13分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西緑丘 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西板持町 18分 5,100,000円 130.0 39,231円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 8分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西浦 18分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西浦 16分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西浦 15分 6,500,000円 1000.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西浦 21分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長尾谷町 20分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 長尾台 15分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 7分 6,500,000円 30.0 216,667円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長尾台 14分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 10分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2019年第3四半期 西宮原 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2019年第3四半期 半町 7分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 六万寺町 20分 10,000,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 九条 8分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 六万寺町 16分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。