JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 56760 in total） 平均価格: 26,492,000円 平均㎡単価: 573,483円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第2四半期 北浜 1分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 上本町 1分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2019年第2四半期 北浜 1分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 三国本町 14分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上野口町 11分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下六万寺町 13分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下六万寺町 19分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 下松町 6分 2,800,000円 50.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 下松町 4分 110,000,000円 940.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下松町 4分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 中百舌鳥町 3分 62,000,000円 290.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 中百舌鳥町 7分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上野口町 9分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 三軒家東 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上津島 19分 52,000,000円 400.0 130,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 中百舌鳥町 3分 80,000,000円 320.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上野口町 13分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 伏尾町 1分 2,900,000円 360.0 8,056円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 中津 3分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 中津 5分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 中津 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 中津 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 中津 5分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 中津 0分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 中津 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第2四半期 上野口町 9分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 中百舌鳥町 7分 25,000,000円 610.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 三箇 18分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 南堀江 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 中津 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 中津 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2014年 RC 1R
中古マンション等 2019年第2四半期 中津 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 三箇 20分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上松町 29分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上松町 13分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 上松町 13分 43,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 中川原町 30分 1,500,000円 35.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 中川原町 30分 63,000,000円 1400.0 45,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 出口町 5分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 南堀江 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 三和町 13分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 南堀江 6分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 千島 25分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 元町 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 出口町 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 北浜 0分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 上野西 10分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2019年第2四半期 九条南 4分 29,000,000円 90.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 二色 18分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 九条南 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。