JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 56760 in total） 平均価格: 55,404,000円 平均㎡単価: 908,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 泉尾 11分 65,000,000円 360.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 浜寺船尾町西 7分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 4分 71,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 7分 45,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 0分 21,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜井 0分 20,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 浜寺石津町中 3分 3,900,000円 35.0 111,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜井 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 桃園 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東野田町 9分 56,000,000円 740.0 75,676円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜ケ丘 13分 7,000,000円 35.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 東野田町 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 清水 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 樫切山 18分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東野田町 5分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 淀の原町 12分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東ときわ台 16分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 東野田町 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 東野田町 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 流町 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 淡路町 5分 690,000,000円 340.0 2,029,412円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜川 2分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渋谷 21分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 津雲台 3分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 津雲台 3分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 樫切山 16分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 津雲台 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 津雲台 3分 76,000,000円 90.0 844,444円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 庄内幸町 14分 7,500,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 日本橋 1分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 日本橋 1分 67,000,000円 50.0 1,340,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 平野東 13分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 本郷 15分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 本庄西 11分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 新高 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 東中島 4分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 庄内幸町 10分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 日出町 9分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 御幸町 4分 20,000,000円 70.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 木川東 6分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新家西町 8分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 山田東 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2019年第1四半期 東中島 3分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 日本橋 1分 690,000,000円 220.0 3,136,364円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 山田東 26分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本郷 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 新喜多 7分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 杉山手 25分 5,800,000円 110.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山田東 15分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2019年第1四半期 山田東 24分 45,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。