JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 24901 - 24950 of 56760 in total） 平均価格: 43,242,000円 平均㎡単価: 925,229円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 豊崎 5分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西宮原 8分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 藤田町 4分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1996年 RC、木造
中古マンション等 2018年第4四半期 阪南町 5分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 西天満 4分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 西宮原 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 阪南町 6分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 鴫野西 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 豊南町南 10分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 西宮原 11分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長吉川辺 12分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 阪南町 3分 35,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 西宮原 11分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西宮原 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野田 5分 83,000,000円 120.0 691,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西今川 3分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 戦前
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 緑が丘 12分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鷹殿町 18分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 野田 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 脇浜 6分 83,000,000円 680.0 122,059円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鶴町 30分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西五百住町 8分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 藤田町 9分 120,000,000円 270.0 444,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑が丘 12分 340,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 長田西 10分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1968年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 鴫野西 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 舟田町 19分 2,100,000円 60.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 豊南町東 12分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鶴町 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 芝生町 26分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 芝生町 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1970年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 誉田 11分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 西今川 2分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 青山 12分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西心斎橋 4分 610,000,000円 220.0 27,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 西宮原 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 芝生町 28分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 羽曳が丘 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 都島南通 6分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 西淡路 4分 5,200,000円 25.0 208,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第4四半期 西宮原 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鴫野西 5分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 羽曳が丘 26分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 高津 7分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 緑が丘 13分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 豊南町南 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西浦 9分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 舟田町 20分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西浦 14分 9,300,000円 370.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 西緑丘 14分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。