JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 25901 - 25950 of 56760 in total） 平均価格: 40,128,000円 平均㎡単価: 5,081,526円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 都島南通 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 西木の本 9分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 桜川 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 栄町 2分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 野田 3分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 玉造元町 2分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 西本町 6分 45,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 清水 6分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 渋谷 18分 3,500,000円 135.0 25,926円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 都島南通 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 野田 5分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 永楽荘 14分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 清水 5分 190,000,000円 1100.0 172,727円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 同心 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 同心 9分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1980年 SRC、RC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大今里西 2分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大今里西 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 千石西町 30分 8,500,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 千石西町 30分 87,000,000円 1000.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 城山町 9分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 垂水町 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 垂水町 1分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2018年第3四半期 南四条町 12分 55,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五月田町 24分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 別所町 11分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五月丘 22分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古箕輪 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 六万寺町 14分 75,000,000円 880.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 六万寺町 19分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南町 9分 1,500,000円 110.0 13,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 五軒家 18分 5,400,000円 680.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 大今里南 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古町 6分 13,000,000円 490.0 26,531円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古町 4分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 古町 8分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 中津 0分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 中津 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 今川 18分 200,000,000円 900.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 中津 0分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2015年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第3四半期 中津 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 六万寺町 16分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 五月丘 13分 76,000,000円 390.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二色 25分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 原田元町 10分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 北田辺 4分 25,000,000円 60.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 大久保町 14分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 大久保町 13分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 八王寺 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 吉田下島 13分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 光風台 3分 440,000,000円 2.0 220,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。