JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 26201 - 26250 of 56760 in total） 平均価格: 36,436,000円 平均㎡単価: 620,086円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 百舌鳥梅町 10分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 新北島 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 福島 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 福島 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新青葉丘町 16分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 福島 5分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉尾 8分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東野田町 4分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉尾 8分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 百舌鳥西之町 19分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 日本橋 2分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 杉山手 19分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉尾 10分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 杉山手 23分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 杉山手 25分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 桜ケ丘町 13分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 立葉 5分 17,000,000円 45.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 立葉 10分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 東野田町 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神内 4分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内幸町 9分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内幸町 9分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内幸町 8分 140,000,000円 490.0 285,714円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新家西町 8分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新光風台 21分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内幸町 9分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 庄内宝町 23分 140,000,000円 1400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 庄内幸町 9分 8,600,000円 50.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 新今里 6分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉尾 16分 110,000,000円 135.0 814,815円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 新今里 6分 45,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 文の里 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 文の里 8分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 文の里 7分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 幸町 4分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 福島 5分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2006年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 矢田 8分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 松ケ枝町 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 平野西 10分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 渋谷 23分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 桜ケ丘 23分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜ケ丘 14分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 田口山 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神田町 3分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 百舌鳥梅町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 打越町 19分 4,200,000円 70.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 矢田 8分 52,000,000円 920.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 百舌鳥梅町 12分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 庄内西町 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 瓢箪山町 6分 8,200,000円 95.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。