JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 26601 - 26650 of 56760 in total） 平均価格: 36,438,000円 平均㎡単価: 670,034円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 小路東 6分 54,000,000円 240.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 五月丘 26分 20,000,000円 250.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五月丘 26分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 五月丘 18分 270,000,000円 1700.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 寺川 12分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五月丘 14分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 寺川 18分 1,000,000円 50.0 20,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 五月丘 16分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 五月丘 13分 120,000,000円 510.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 山手町 10分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 山手町 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1974年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第2四半期 少路 5分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 山之上北町 19分 9,500,000円 145.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 山田東 26分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2018年第2四半期 山田東 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 小野原東 6分 47,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 山田東 26分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 川田 20分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 山直中町 1分 23,000,000円 440.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 岡山町 30分 34,000,000円 1200.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 常称寺町 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 八王寺 14分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北村 28分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 岸和田 30分 50,000,000円 480.0 104,167円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 北恩加島 27分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北巣本町 19分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 北巣本町 19分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 川田 20分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 寿町 15分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 寿町 12分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 寿町 15分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 少路 4分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 島之内 7分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 1953年
中古マンション等 2018年第2四半期 山田東 19分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 小曽根 23分 37,000,000円 710.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小路 4分 160,000,000円 350.0 457,143円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 公園南矢田 9分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 公園南矢田 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 島之内 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 川添 26分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 加太 8分 90,000,000円 1200.0 75,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮山町 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 宮山町 12分 44,000,000円 115.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮甲田町 4分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮甲田町 9分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 山田西 14分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小林東 30分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八王寺 15分 86,000,000円 690.0 124,638円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 山田西 5分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 富田町 8分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。