JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 26851 - 26900 of 56760 in total） 平均価格: 47,418,000円 平均㎡単価: 734,612円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第1四半期 古市 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 日本橋 2分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南桜塚 6分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 古市 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 昭和町 9分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 昭和町 8分 180,000,000円 370.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 昭和町 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 昭和町 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古市 15分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古市 4分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 南堀江 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1973年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古市 4分 2,300,000円 150.0 15,333円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 南堀江 5分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 南堀江 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1997年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 昭和町 3分 100,000,000円 420.0 238,095円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 昭和町 4分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 南堀江 6分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 星丘 8分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新今里 3分 270,000,000円 730.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南恩加島 30分 520,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南恩加島 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 本町 5分 77,000,000円 470.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新今里 6分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 星丘 10分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本町 5分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 文の里 8分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 曽根南町 11分 32,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 新高 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 千代崎 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 新今里 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南四条町 9分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 曽根南町 13分 4,300,000円 115.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南四条町 11分 41,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南津の辺町 5分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千代崎 6分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 曽根西町 4分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 南桜塚 6分 70,000,000円 220.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古市 8分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 東中島 6分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 星丘 12分 1,700,000円 65.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東中島 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 東中島 6分 6,900,000円 15.0 460,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 星丘 8分 5,000,000円 80.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 十八条 16分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新光風台 6分 7,600,000円 115.0 66,087円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 北条 10分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千日前 3分 92,000,000円 55.0 1,672,727円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新光風台 15分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 千石東町 30分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 昭和町 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1998年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。