JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 27301 - 27350 of 56760 in total） 平均価格: 45,996,000円 平均㎡単価: 531,555円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三国本町 3分 300,000,000円 210.0 1,428,571円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 三軒家東 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上六万寺町 19分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1983年 RC、木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 井尻 21分 20,000,000円 320.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 井尻 20分 2,000,000円 35.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 二色 23分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 内淡路町 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2001年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第1四半期 三軒家東 2分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 中本 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 加太 11分 8,800,000円 90.0 97,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 今川 10分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 北山 30分 260,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 九条 4分 680,000,000円 980.0 693,878円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 加太 12分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三和町 12分 6,000,000円 30.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上六万寺町 20分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1990年 RC、木造
中古マンション等 2018年第1四半期 九条 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中本 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中本 10分 17,000,000円 65.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 八王寺 16分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 住道矢田 17分 2,700,000円 45.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 三国本町 7分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1978年 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 三国本町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 三国本町 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 三国本町 12分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1973年 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 三国本町 11分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 五月丘 19分 45,000,000円 300.0 150,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 光風台 7分 9,000,000円 320.0 28,125円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上野坂 3分 120,000,000円 400.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中野町 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三ツ松 4分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上野口町 8分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 井口台 21分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 与力町 5分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三軒家東 13分 55,000,000円 390.0 141,026円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 24分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 今川 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下松町 4分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下松町 6分 42,000,000円 620.0 67,742円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下松町 6分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下松町 8分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 23分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 九条 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 六万寺町 20分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三軒家東 12分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三軒家東 14分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三軒家東 14分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三国本町 6分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三国本町 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 九条 3分 130,000,000円 220.0 5,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。