JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 27801 - 27850 of 56760 in total） 平均価格: 41,140,200円 平均㎡単価: 570,679円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 原田元町 9分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 原田元町 11分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 原田南 21分 84,000,000円 870.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 原田南 21分 150,000,000円 1600.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古市 8分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古市 6分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古市 4分 1,400,000円 150.0 9,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 古町 7分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 古町 8分 7,000,000円 80.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 古箕輪 15分 120,000,000円 1400.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 ときわ台 6分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 ときわ台 3分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 ときわ台 3分 31,000,000円 370.0 83,784円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉原 13分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉田本町 3分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉田本町 4分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田本町 3分 140,000,000円 700.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 同心 8分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 同心 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 同心 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 同心 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 同心 5分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 同心 9分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC、RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 同心 9分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 同心 7分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字打越 24分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 名越 11分 10,000円 55.0 1,800円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 呉服町 3分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 大今里西 1分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 大今里西 0分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大今里西 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 四宮 25分 2,700,000円 165.0 16,364円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 四条町 7分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 四条町 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 四条町 9分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 土師町 24分 9,400,000円 165.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 垂水町 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 垂水町 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 垂水町 5分 96,000,000円 160.0 600,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 垂水町 6分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 垂水町 4分 96,000,000円 330.0 290,909円/㎡ 1995年 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 城南 3分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大今里西 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 城南 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大今里西 1分 88,000,000円 195.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大今里西 8分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 城南 5分 310,000,000円 390.0 794,872円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 大今里南 3分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大今里南 6分 74,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 城山町 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。