JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 27951 - 28000 of 56760 in total） 平均価格: 51,882,000円 平均㎡単価: 512,047円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 桜川 5分 180,000,000円 115.0 1,565,217円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 長尾台 16分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鉢塚 15分 65,000,000円 290.0 224,138円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東町 10分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 金田町 30分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東町 11分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄町 1分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 栄町 15分 7,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄町 16分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鉢塚 12分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 栄町 2分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鉢塚 18分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東石切町 7分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松ケ枝町 3分 220,000,000円 210.0 1,047,619円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 金剛 6分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 横小路町 28分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 楠根 16分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長吉六反 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長吉長原東 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 松崎町 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 松崎町 3分 8,200,000円 15.0 546,667円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野里町 6分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 松崎町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 桜 8分 70,000,000円 300.0 233,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 横小路町 20分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1979年 RC、木造
中古マンション等 2017年第4四半期 東池尻 8分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 森河内東 10分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 槻木町 7分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 桜ケ丘 13分 70,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 松屋町 1分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長尾谷町 19分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 野田 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 東野田町 1分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松原 13分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 梶原 16分 15,000,000円 280.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松原 15分 9,300,000円 100.0 93,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野田 4分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野田 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 梶原 14分 17,000,000円 310.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長尾家具町 30分 910,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長尾家具町 29分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 長尾家具町 24分 3,900,000円 45.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長尾家具町 28分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 沖町 20分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 沖町 23分 54,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長尾家具町 26分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長尾家具町 28分 200,000,000円 2.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長尾家具町 29分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長尾家具町 29分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長尾家具町 29分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。