JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 28151 - 28200 of 56760 in total） 平均価格: 31,646,000円 平均㎡単価: 693,912円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 西宮原 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 西宮原 11分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2017年第3四半期 西木の本 14分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 西弓削 18分 2,100,000円 720.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 鷺洲 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 西浦 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2017年第3四半期 西淡路 2分 50,000,000円 145.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 豊南町南 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西浦 11分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西三国 11分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西中島 5分 57,000,000円 210.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 豊川 8分 26,000,000円 640.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 藤阪中町 9分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長興寺北 17分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 阪南町 8分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 阪南町 5分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 阪南町 7分 33,000,000円 75.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 阪南町 6分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 空堀町 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 空堀町 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 長興寺南 13分 55,000,000円 330.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 緑が丘 13分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 緑丘 19分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 空堀町 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 羽曳が丘 26分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 野崎 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 野崎 6分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 西中島 4分 1,700,000円 30.0 56,667円/㎡ 1977年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 西中島 5分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1977年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 西中島 5分 5,300,000円 35.0 151,429円/㎡ 1971年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長曽根町 6分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 緑丘 19分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高辺台 13分 30,000,000円 410.0 73,171円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 金岡町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 野田 5分 9,800,000円 115.0 85,217円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 都島南通 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 紅梅町 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 高津 4分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長吉六反 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長吉六反 21分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 背戸口 3分 63,000,000円 230.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 稲津町 10分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長吉六反 18分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高井田中 7分 81,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長田 6分 250,000,000円 1600.0 156,250円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 背戸口 5分 50,000,000円 135.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 福島 4分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 福島 3分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 矢田 3分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 神田 20分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。